Возведение дома всегда начинается с оформления соответствующего согласования. Оно нужно не только при возведении многоквартирных зданий и капитального строительства. Постройка коттеджа или садового дома на собственном участке за городом тоже предполагает предварительное получение разрешающей документации.  

УВЕДОМЛЕНИЕ о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - обязанность застройщика (собственника земельного участка) подать документы в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее АДМИНИСТРАЦИЯ) о начале строительства с указанием планируемых параметров возводимого объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

С 1 марта 2019 года уведомление о начале строительства должны подавать не только собственники ИЖС, но и собственники садовых и дачных участков. Название данной процедуры может ввести в заблуждение, ведь процесс, по сути далек от уведомительного, а фактически носит РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР. Надо помнить, что после окончания строительства на вновь возведенный объект капитального строительства все-таки придется предъявлять в Администрацию Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Застройщику необходимо получить положительную резолюцию от АДМИНИСТРАЦИИ - ответное уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции дома. В противном случае будет невозможно зарегистрировать дом в Росреестре и получить на него документыо правесобственности.

Если раньше застройщик согласовывал строительство, имея на руках градостроительный план, где указывалось пятно застройки, минимальные отступы от границ участка, предельные параметры разрешенного строительства: площадь застройки, этажность, высота и т.п., то теперь собственник должен самостоятельно узнавать подобную информацию из открытых источников.

Перед подачей уведомления на строительство вам необходимо самостоятельно изучить генеральный план вашей местности, определить территориальную зону, к которой относится ваш участок, прочитать строительные и противопожарные СНиПы, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), правильно нарисовать схему расположение дома с верным указанием отступов и предельных параметров строительства. Что неподготовленному человеку сделать весьма сложно, тем более с первого раза.

Мы сопровождаем объекты от подачи уведомления о планируемом строительстве, до сдачи построенного дома в АДМИНИСТРАЦИЮ, с дальнейшей постановкой такого дома на кадастровый учет и регистрации прав в Росреестре!

Помните, каждый случай согласования строительства дома индивидуален, полон тонких нюансов и подводных камней, с которыми трудно справится при отсутствии должного опыта. Наши инженеры по согласованию ежедневно сталкиваются с подобного рода проблемами и знают как правильно и своевременно их решить. 

Документы, необходимые для подачи  уведомления о строительстве:

1.  Копия свидетельства о собственности на земельный участок (при наличии);

2. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок (при наличии);

3. Если гражданин не обращается лично, а направляет законного представителя, то оформленная у нотариуса доверенность.

Мы принимаем заявки на подготовку УВЕДОМЛЕНИЯ,

Стоимость работ от 5 000 рублей.